个人住房注册公司存在一定的风险，主要包括以下几个方面。
1、房屋的使用风险：如果公司因业务需要用到住宅楼的底层门面房，那么注册时可能会受到物业或业主委员会的限制，导致无法顺利注册，如果房子是租赁的，需要房东配合提供房产证复印件和租赁协议等文件，如果房东不愿意配合或拒绝提供这些文件，会给注册带来不便，使用个人住房作为公司的经营场所可能会存在使用上的不便和风险。
2、公司的经营风险：如果公司因为某些原因面临法律纠纷或破产等问题，可能会影响到个人住房的产权，因为公司注册后需要承担一定的法律责任，如果公司无法承担这些责任，可能会涉及到个人住房的产权问题，如果公司在经营过程中存在违法行为或未能履行相关义务，还可能面临罚款等处罚。
为了减少风险，建议在注册公司前进行充分的调查和了解，确保选择合法的经营场所，并遵守相关法律法规，也可以咨询专业的律师或会计师的意见，以确保公司的合法性和稳定性，个人住房注册公司需要谨慎考虑并充分了解相关风险。
