注册公司时，使用自己的房子和租房的主要区别体现在以下几个方面。
1、初始投入成本：如果使用自己的房子注册公司，可以节省租赁费用，降低初始投入成本，而租房则需要支付租金，增加初始投入成本。
2、灵活性：租房通常具有更大的灵活性，因为租赁期限可以根据需要进行调整，而自己的房子可能会因为各种原因（如家庭居住需求等）无法长期用于公司经营，如果公司需要扩大或缩小规模，租房可以更容易地进行调整。
3、税务处理：如果使用自己的房子注册公司，税务处理可能会更复杂，因为需要区分个人住房与商业用房的相关费用，如折旧、维护等费用可能需要在税务上进行特殊处理，租房则相对简单，相关费用一般可以直接计入公司运营成本。
4、产权问题：使用自己的房子注册公司时，需要注意产权问题，如果公司需要长期经营，可能需要确保房子的产权稳定，避免因产权纠纷影响公司运营，而租房则不涉及产权问题。
5、长期稳定性：对于长期经营的公司来说，拥有自己的房产可能更有保障，因为不用担心租赁期限到期或租金上涨等问题，而租房则需要关注租赁期限和租金变动等问题。
使用自己的房子和租房各有优缺点，需要根据公司的实际情况和需求进行选择，如果公司需要长期经营且资金充足，拥有自己的房产可能更有优势；如果公司规模较小或需要灵活调整，租房可能更为合适。
