公司出售厂房需要征收的税费包括增值税、附加税、企业所得税、印花税以及土地增值税。具体细节如下。
1、增值税：基本税率为房屋售价的13%，若出售的厂房是营改增后的资产，则税率为11%，如果出售的厂房为自建厂房，则按照转让不动产税目的规定征收营业税和附加税，如果出售的是购买来的厂房，则需要缴纳转让不动产的营业税，如果厂房已经使用多年，那么需要按照差额征税的方式计算增值税，出售厂房还需要缴纳城市维护建设税以及教育费附加等税费，如果出售厂房是公司持有的不动产，还需要缴纳土地增值税，如果厂房属于非普通住宅或非住宅性质的房产，则需要按照转让收入额与购置原价之差来计算增值税额，还需要缴纳土地增值税和印花税等税费，对于土地增值税的计算方式，需要根据增值额和相应的税率来计算。
2、附加税：城市维护建设税是增值税的附加税，根据地区不同税率也不同，教育费附加税则是根据企业实际缴纳的增值税和消费税的税额来计算附加税，此外还包括地方教育附加税等税费。
3、企业所得税：企业所得税是出售厂房所得利润的税率，通常为利润的百分之二十五左右，具体的计算方式需要根据企业的年度应纳税所得额来计算，如果厂房出售所得利润较大，则需要缴纳相应的企业所得税，如果公司出售的厂房属于固定资产处置损失，则可以作为资产处置损失进行税务处理，但需要确保已经进行了合理的资产估价和会计核算，如果无法确定售价是否低于账面价值，则需要按照资产账面价值进行税务处理。
4、印花税：印花税是针对凭证贴花的一种税收方式，包括产权转移书据等印花税应税项目，在厂房买卖交易中需要缴纳印花税作为交易凭证的税费，具体的计算方式需要根据交易金额和相应的税率来计算，如果交易金额较大，则需要缴纳较多的印花税，此外还需要注意一些免税政策例如小微企业税收优惠等可能适用的政策来减少印花税的负担。
在公司出售厂房的过程中需要征收多种税费包括增值税、附加税以及企业所得税等，具体的税费计算方式和税率需要根据不同地区和不同情况来确定并遵守相关法律法规进行申报和缴纳相应的税费，如有疑问建议咨询当地税务部门或专业律师获取帮助。
