注册新公司的地址需要依据实际情况而定，以下是注册公司的地址要求。
1、办公地址可以是租赁的，也可以是公司自己拥有的房屋产权，只要满足办公条件，并且产权明晰，就可以作为注册地址使用，在公司注册前，需要选择适合公司运营的办公场所，并确保该地址符合相关法律法规的要求，不同地区对于注册地址的要求可能有所不同，需要根据当地的规定来确定。
2、注册地址可以是商用房或住宅房，但考虑到公司运营的实际需要以及工商政策的变化，建议事先咨询当地的工商部门或专业服务机构，了解具体的注册地址要求，在选择注册地址时还需要考虑交通便利程度、周边配套设施等因素。
注册新公司的地址需要根据实际情况选择，并确保符合相关法律法规的要求，建议在确定注册地址前咨询当地工商部门或专业服务机构以获取准确的信息和建议，不同地区对于注册公司的流程和材料要求也可能有所不同，需要根据当地政策进行准备。
