购买二手厂房的税费主要包括契税、印花税、增值税、土地增值税等。具体的税费标准会因地区和政策差异有所不同。
1、契税：基于成交价的3%，如果买家为首次购房且面积在140平方米以下，契税可按减半计算，如果买家公司购买工厂则按全额计算。
2、印花税：基于合同价的万分之五进行征收，如果金额超过合同金额的万分之五，则按全额计算，如果买家公司购买工厂则按全额征收印花税，计税依据是产权转移书据所载金额，印花税通常采取贴花的形式，由买卖双方自行缴纳。
3、增值税：对于厂房的增值税税率为总金额的百分之五点八左右，如果厂房购买超过两年，则可以减免增值税，如果厂房未满两年，则需要缴纳相应的增值税，小规模的纳税人可以享受免征增值税的优惠，对于公司购买的厂房，在持有超过两年后出售时，需要缴纳相应的差额增值税，具体的计算方法为：差价乘以税率减去相关费用后的余额即为应纳税额，对于小规模纳税人年应纳税额不超过限额的部分可以享受免征增值税的优惠，增值税通常由买家承担支付责任。
4、土地增值税：土地增值税的税率通常为增值金额的百分之三十至六十左右，如果厂房购买未满两年，则需要缴纳土地增值税，对于普通住宅类型的厂房，在符合某些条件的情况下可以免征土地增值税，具体的计算方法因地区而异，通常由卖家承担支付责任，但在实际交易中，卖家往往会将这部分费用转嫁给买家承担，此外还需要注意评估费、交易费和登记费等费用也需要支付，具体费用标准建议咨询所在地税务部门或房地产中介以获取更准确的信息。
仅供参考，具体税费标准请以当地税务部门的规定为准进行缴纳，必要时可以咨询专业人士的意见。
