注册公司未注销和买卖房产没有直接的法律关系。
公司不注销对房产交易没有影响，企业（公司）注销不影响名下房产的过户和转让，企业注销登记只是表明该企业不存在了，但关于公司的民事属性仍然存续，其名下资产包括房产仍然可以处置，如果公司还有房产需要处理，可以在注销之前完成房产交易，但如果涉及公司破产清算后的房产交易问题，则可能会有一些影响，破产清算后，公司的所有财产，包括房产等都需要进行清算和处理，如果公司未进行清算注销，那么这些财产可能会被冻结或受到其他限制，从而影响房产交易的正常进行，在这种情况下，需要完成清算并注销公司后，才能正常买卖房产。
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