工业厂房低价出售是否合法，取决于具体情况。
厂房必须是合法拥有的，有完整的产权证明和土地使用权证明，并且符合当地的土地利用规划和城市发展规划，如果产权不明确或有纠纷，可能会影响交易的合法性，厂房的出售必须遵守当地的法律法规和政策，包括土地使用权转让、环保要求、安全生产等方面的规定，如果满足这些条件，那么工业厂房低价出售一般是合法的。
在某些情况下，可能存在非法出售的情况，一些没有合法产权证明的厂房，或者产权存在纠纷的厂房，可能会被非法出售，一些地方政府可能会对工业用地转让和厂房出售进行严格限制，如果违反相关规定进行出售，则可能涉及违法行为。
在购买工业厂房时，一定要仔细核查产权证明、土地使用权证明等相关文件，了解当地的法律法规和政策规定，确保交易的合法性，如果有任何疑问，建议咨询专业的律师或房地产中介机构。
仅供参考，具体的法律问题需要由专业的律师来解答，如有需求，建议咨询律师获取权威解答。
