注册公司不一定需要商用房。
注册公司的地址可以是商用房，也可以是住宅或其他类型的物业，对于某些特定的行业或业务模式，可能需要特定的物业类型来满足其运营需求，但对于许多小型企业或个人创业者来说，使用住宅作为注册地址是可行的，需要注意的是，如果使用住宅作为注册地址，需要确保不会违反当地的规定和法律，一些地区可能对住宅注册公司有一些限制或规定，因此建议在注册前咨询当地相关部门或律师，以确保符合当地的法律和规定，还需要注意，虽然注册地址可以是住宅或其他物业，但商业运营活动必须在合法的经营场所内进行，并且遵守相关的法律法规。
注册公司是否需要商用房要根据具体情况而定，需要根据公司的行业、业务模式以及当地法律法规来确定。
