出售厂房土地需要缴纳的税费包括以下几种。
1、营业税：税率一般为营业额的5%，如果厂房土地出售后的金额不超过原值的，则不需要缴纳税费，如果出售厂房土地后金额超过原值的，则需要按照相关规定缴纳相应的税费。
2、增值税：一些地区已经取消了普通增值税，但部分地区的增值税依然存在，增值税的税率通常为不动产增值部分的25%，如果厂房土地交易频繁，那么需要缴纳的增值税也会相应增加。
3、土地增值税：土地增值税是在土地转让过程中产生的增值额作为计税依据而征收的税种，如果厂房土地出售涉及增值额，则需要缴纳相应的土地增值税，具体的税额计算方式需要根据当地的政策规定而定。
4、企业所得税：企业所得税是企业在盈利时需要缴纳的税费，在厂房土地出售过程中，如果企业获得了盈利，则需要缴纳企业所得税，税额的计算方式取决于企业的盈利情况，还需要缴纳印花税等地方税费，印花税是根据合同金额的一定比例来计算的税费，具体比例取决于当地的政策规定，如果合同金额较大，则需要缴纳的印花税也会相应增加，除此之外，还需要缴纳契税等税费，契税通常由买方承担缴纳义务，买方需要按照合同金额的一定比例缴纳契税给国家财政机构，具体比例取决于当地的政策规定和房屋类型等因素，买方还需要承担一些其他费用如中介费、房屋评估费用等费用，这些费用取决于具体情况和合同约定等因素，总之在厂房土地出售过程中需要缴纳多种税费包括营业税、增值税等需要根据具体情况进行计算和缴纳同时还需要遵守当地政策规定的相关要求以确保交易的合法性和规范性，以上内容仅供参考并非专业法律意见如有需要请咨询专业律师获取准确信息。
