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出售厂房净收入不属于营业收入，而是资产处置收益。营业收入主要来源于企业的经营活动，而厂房作为企业资产的一部分，其出售产生的收入属于企业资产处置的收益，因此应计入资产处置收益。
关于为什么要对出售厂房净收入交税，主要是因为以下原因：
1、税收是国家财政收入的主要来源之一，有助于维持国家机器的正常运转，出售厂房净收入作为企业的一种收益，应当纳入税收的范围。
2、缴纳税款有助于维护社会公平和正义，通过税收，国家可以对企业和个人的收入进行再分配，用于公共服务和基础设施建设等，从而维护社会的公平和稳定。
3、缴纳税款有助于规范企业的经济行为，企业出售厂房等资产时，应当依法申报并缴纳相关税款，这有助于防止企业逃避税收、规范市场秩序。
出售厂房净收入作为企业的一种收益，应当依法缴纳相关税款，以履行企业的社会责任和义务。