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购买海外房产的流程图大致如下。
1、确定目标和预算：明确购房的目的和预算，考虑能承受的价格范围、期望的地理位置、房产类型（公寓、别墅等）以及其他相关因素。
2、选择目标国家及城市：基于个人需求，选择想要购买房产的国家与城市。
3、了解当地房地产市场及法规：对目标国家的房地产市场、政策、法规进行深入了解。
4、选择房产：通过房地产网站、经纪人或开发商等途径寻找合适的房产。
5、签订购房意向书：找到满意的房产后，签订购房意向书，表示有意购买该房产。
6、安排资金及汇款：根据购房意向书的要求，安排资金汇款至目标国家。
7、签订正式购房合同：在意向书规定的时间内，签订正式购房合同。
8、付款并过户：完成房产交易付款后，办理房产过户手续。
9、办理相关证件：根据当地法规，办理房产证、土地证等相关证件。
10、房屋交接：完成所有手续后，进行房屋交接，接收房产。
由于各国法规和政策有所不同，购买海外房产的具体流程可能会有所差异，建议您在购房过程中，咨询专业的房地产顾问或律师，以确保购房过程的顺利进行，还需考虑汇率波动、税务规划等因素，以确保购房决策符合个人财务规划。