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注册公司的地址并不必须完全是办公楼。注册地址可以是商用办公场所、商务办公用房等实际可对外经营使用的场地。对于某些行业，如电商行业，注册地址可以是住宅性质的房屋。因此，注册公司的地址需要根据具体情况而定。不过需要注意的是，注册地址应当确保真实、合法、有效，且符合相关法规和规定。在选择注册地址时，还应考虑到行业特点、交通便利程度、周边配套设施等因素，以便更好地开展业务。

如果需要了解更多关于注册公司地址的具体要求，建议咨询当地相关政府部门或专业机构。