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厂房出售时，面积比例的计算通常基于建筑面积或套内面积。具体计算方式可能会因地区或具体情况有所不同，以下是一些常见的方法。
1、建筑面积计算：从建筑物的外围测量并计算得到的面积，包括墙体、柱子等结构部分，这种方式较为普遍，因为它能直观地反映厂房的整体规模。
2、套内面积计算：即实际使用面积，包括厂房内部的所有空间，这种方式更能反映实际使用效益，按照套内面积计算比例时，需要将厂房的总套内面积与整体建筑面积进行对比，具体的比例计算公式为：套内面积比例 = 单个厂房的套内面积 / 所有厂房的总建筑面积 × 100%。
是关于厂房出售时面积比例计算的一些常见方法，建议根据实际情况和当地政策来确定具体的计算方式，如果有具体的交易需求或疑问，建议咨询当地的房地产专家或律师。