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出售厂房时，土地增值税的计算依据主要包括以下几个方面。
1、增值额：即转让收入减除相关费用后的余额，其中包括土地使用权费用，增值额是土地增值税的核心部分，其计算方式通常为转让收入减去扣除项目金额，扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、厂房的开发成本、相关的税金以及合理的费用等。
2、税率：根据不同的增值额和当地的税收政策，土地增值税的税率会有所不同，在我国，土地增值税实行四级超率累进税率，根据不同的增值额范围，税率会有所上升。
3、计算方法：通常采用超率累进分级计算方式，即按照增值额与扣除项目金额的比率（增值率）来确定相应的税率和速算扣除数，进而计算应纳税额，具体的计算方法可以参考当地的税务部门规定或咨询专业税务人员。
具体的税收政策可能因地区而异，因此在计算土地增值税时，需要参考当地的税收政策规定，建议在进行厂房出售前，咨询当地的税务部门或相关专业人员，以确保准确计算土地增值税并遵守相关税收法规。