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工业厂房低价出售是否合法，取决于是否存在合法合规的交易程序和符合相关法律法规的规定。
厂房的出售必须符合当地的土地使用权规定和城市规划要求，如果土地使用权是出让而来，且符合规划要求，那么厂房的出售应该是合法的，交易过程必须合法合规，包括签署正规的买卖合同、办理相关的产权过户手续等。
厂房的价格受市场供需关系影响，会存在价格波动，低价出售厂房并不一定是违法的，除非价格低于市场正常价值且存在其他违规行为，如欺诈、虚假宣传等。
只要工业厂房的出售符合相关法律法规的规定，且交易程序合法合规，那么低价出售应该是合法的，为了避免潜在的法律风险，建议在购买前进行充分的调查和了解，并寻求专业法律人士的意见。
信息仅供参考，如有更具体的问题或疑虑，建议咨询专业的法律人士或房地产专业人士。