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厂房出售的条件主要涉及到产权问题、土地使用问题以及相关法律法规。一般来说，厂房出售需要满足以下条件。
1、产权清晰：厂房的产权必须清晰，包括产权证和土地使用证，如果产权存在纠纷或不明确，可能会影响厂房的出售。
2、土地使用合规：厂房必须依法取得土地使用权，并按照土地用途进行使用，如果涉及土地违规使用或未经批准擅自搭建的厂房，可能无法出售。
3、遵守相关法律法规：出售厂房必须遵守国家及地方的相关法律法规，包括城市规划、土地管理、房地产管理等方面的法规。
4、债务问题：如果厂房有未清偿的债务，需要在出售前处理好债务问题，否则可能会影响产权过户和交易的正常进行。
5、环保问题：对于一些特殊类型的厂房（如化工、制药等），可能需要满足特定的环保标准和要求，以确保生产活动对环境的影响在可控范围内。
6、主体资格合法：出售厂房的企业或个人必须具备合法的主体资格，具备签署合同和进行交易的法律资格。
是一般性的条件，具体的条件可能会因地区、政策等因素而有所不同，在出售厂房前，建议咨询当地的房地产中介、律师或相关专业人士，以确保交易的合法性和顺利进行。