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工业厂房出售的流程一般包括以下几个步骤。
1、评估价值：需要找专业的房地产评估机构对厂房进行价值评估，评估其市场价值。
2、决策和授权：出售方需要决策是否出售，并确认有权决定出售事宜。
3、发布信息：确定售价后，可以通过房地产中介、网络平台等途径发布出售信息。
4、接待买家：有购买意向的客户会前来参观和咨询，需要安排人员接待。
5、谈判和签订合同：与买家进行价格、交易条件等细节的谈判，一旦达成共识，签订房屋买卖合同。
6、办理过户手续：按照当地的相关规定，办理产权过户手续。
7、交割：完成过户手续后，进行厂房的实物交割。
至于工业厂房出售的费用，主要包括以下几个部分：
1、契税：根据厂房的成交价值，按照一定比例缴纳。
2、印花税：按照评估价格的万分之五缴纳。
3、交易费：某些情况下需要支付交易手续费，具体金额根据当地政策而定。
4、其他费用：包括评估费（由评估机构收取）、登记费等。
具体的流程和费用可能因地区而异，建议在出售前咨询当地的房地产中介或相关部门获取更准确的信息，出售工业厂房涉及较大金额的交易，建议寻求法律或财务顾问的专业意见。