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出售厂房的增值税税率主要分为以下几种情况。
1、如果厂房是购买的，对外销售时需要缴纳增值税，对于一般纳税人来说，厂房的增值税税率为销售不动产税率，即9%，而对于小规模纳税人，增值税税率通常为销售不动产税率的征收率，即5%，但请注意，小规模纳税人在特定条件下可以选择简易计税方式计税，如果厂房属于自建自用的不动产，出售时也需要缴纳增值税，自建自用不动产的增值税税率也通常为销售不动产税率或征收率，如果出售厂房的单位或个人属于小规模纳税人，年应纳税所得额不超过规定标准，可以享受免征增值税的政策，因此小规模纳税人出售厂房时，如果符合免征增值税的条件，可以免交增值税，如果不符合免征条件，则按照销售不动产税率或征收率计算增值税，具体的税率和应税收入标准可能会因地区和政策的不同而有所差异，因此建议咨询当地的税务部门或专业税务人士以获取最准确的信息。
2、如果厂房属于营改增项目，出售厂房的增值税税率为动产税率或不动产税率，动产税率为一般纳税人适用税率为百分之十七或百分之十三，小规模纳税人适用百分之三的征收率，不动产税率为销售服务、无形资产或不动产的一般纳税人适用百分之六的税率，具体的税率可能会因地区和政策的不同而有所差异，因此建议在出售厂房前咨询当地的税务部门或专业税务人士以获取最准确的信息，同时请注意，出售厂房还需要缴纳其他税费如印花税等，印花税按产权转移书据按所载金额万分之五贴花缴纳印花税等，具体的税费标准可能会因地区和政策的不同而有所差异，因此建议在出售厂房前咨询当地的税务部门或专业税务人士以了解具体的税费情况。
出售厂房的增值税税率取决于多种因素，包括出售者的身份（一般纳税人或小规模纳税人）、厂房的购买方式（购买或自建）以及当地的政策规定等，建议在出售厂房前咨询当地的税务部门或专业税务人士以获取最准确的信息和建议。