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厂房出售价格的计算涉及到多个因素，无法简单地用一个公式来概括。不过，一般来说，厂房出售价格的计算会基于以下几个关键因素。
1、厂房的面积：这是影响价格的重要因素之一，厂房的面积越大，其售价也会相应越高。
2、厂房的位置：地理位置也是决定价格的重要因素，位于城市中心或者交通便利的地段的厂房价格一般会高于其他地区。
3、厂房的质量和结构：厂房的建筑质量、使用年限、结构类型等都会影响其售价。
4、市场供求关系：和所有商品一样，厂房的售价也受到市场供求关系的影响。
5、土地价格：对于包含土地产权的厂房，土地价格也是决定厂房出售价格的重要因素。
在具体计算厂房出售价格时，可以参考以下步骤：
1、市场调研：了解当地厂房的市场价格，可以通过咨询房地产经纪人、查阅网上信息等方式进行。
2、评估：如果厂房为自有，可以请房地产评估师对厂房进行评估，得出一个相对准确的市场价值。
3、计算成本：包括建造成本、土地成本等。
4、考虑溢价：根据市场供求关系、谈判技巧等，为厂房售价增加一定的溢价。
具体的计算公式可能因地区、市场状况等因素而有所不同，建议寻求专业的房地产评估机构或者经纪人的帮助来得出准确的厂房出售价格，以上内容仅供参考，建议根据实际情况选择合适的方法计算厂房出售价格。