出售厂房需要缴纳的税费包括以下几种。
1、增值税，出售厂房如果属于非住房，需要按照销售不动产来征收，需要缴纳土地增值税，还需要缴纳一定的附加税费，包括城市维护建设税、教育费附加税以及地方教育附加税等，如果厂房是销售给个人，还需要缴纳个人所得税，具体的税额计算方式需要根据厂房的实际价值和相关税率进行计算。
2、企业所得税，如果出售的厂房属于企业资产，那么在厂房出售时还需要缴纳企业所得税，税额的计算依据为应纳所得税额 = 纳税金额 × 适用税率，企业所得税的税率为25%，但根据企业的实际情况可能会有所调整，如果企业符合某些小型微利企业的条件，那么可以享受优惠税率政策，如果企业已经签订了产权转移书据，那么还需要缴纳印花税，印花税的具体金额根据产权转移书据所载金额来计算，如果金额无法确定，那么需要根据税务部门规定的金额来计算，出售厂房还需要缴纳一定的交易手续费和登记费，这些费用是根据当地的实际情况来确定的，具体金额需要咨询当地的税务部门或相关机构，出售厂房需要缴纳的税费比较复杂多样，需要根据具体情况进行计算和缴纳，建议在出售前咨询专业的税务师或会计师以获取更准确的税务建议。
仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。
