出售生产厂房取得的净收益

出售生产厂房取得的净收益是指出售厂房后所获得的总收入减去相关成本后的净利润。具体的计算过程如下。

1、总收入：出售生产厂房的总收入即交易价格，这通常基于市场因素，如供求关系、地段优势等，由买卖双方共同决定。

2、相关成本：出售生产厂房的相关成本包括购置成本、维护成本、税费等，购置成本是购买该厂房时的价格，维护成本是在持有期间对厂房进行维护、修理和保险等所产生的费用，税费包括交易过程中产生的各种税费。

3、净收益：将总收入与相关成本相减，即可得到净收益，净收益是此次交易所能获得的净利润，可以反映出售厂房的盈利情况。

举个例子来说明，假设某公司生产厂房的出售价格为1亿元，购置成本为8亿元，持有期间的维护成本和税费共计为500万元，那么其净收益为：净收益=出售价格-购置成本-维护成本及其他税费=1亿-8亿-5百万=-7亿5百万，这意味着在此次交易中产生了损失，损失为7亿5百万。

仅为示例，实际计算过程中需要考虑的因素可能更为复杂，在实际操作中，建议寻求专业会计师或财务顾问的帮助以确保计算的准确性。