出售厂房涉及的税种及税率如下。
1、增值税，出售厂房的收入需要缴纳增值税，一般纳税人税率通常为13%，而小规模纳税人的税率则为应税收入的3%，如果厂房所在地与转让者的所在地不同，还需要缴纳附加税费，包括城市维护建设税、教育费附加税以及地方教育附加税，这些附加税的税率根据地区有所不同。
2、企业所得税，企业所得税的税率为25%，基于厂房出售所得的利润来计税，如果企业厂房出售后的利润超过一定标准，还可能面临更高的税率，对于转让方而言，如果厂房属于固定资产，那么在转让时需要视同销售，从而产生纳税收入并缴纳企业所得税，如果转让价格高于原始投资价值，超出部分需要按照一定比例缴纳企业所得税，如果厂房属于非货币性资产交换，也需要缴纳企业所得税，具体的计算方法取决于转让价格与原始投资价值的关系以及当地的税收政策规定。
3、印花税，出售厂房双方都需要缴纳印花税，税率为合同金额的万分之五，这意味着合同金额越高，需要缴纳的印花税就越多，如果厂房的土地使用权是转让方通过划拨方式获得的，那么在转让过程中还需要补交土地出让金等相关税费，具体的税费标准需要根据当地的政策来确定，印花税的具体金额计算方式为合同所载金额乘以万分之五的税率，如果合同金额较高，印花税也会相应增加，需要注意的是，印花税的具体计算方式和标准可能会因地区和具体情况有所不同。
出售厂房涉及的税种包括增值税、企业所得税和印花税等，具体的税率和金额需要根据交易情况和地区政策来确定，建议在交易前咨询专业的税务机构或顾问以获取准确的税务指导。
