厂房出售需要缴纳的税款包括以下几种。
1、增值税：对于厂房的出售，需要缴纳增值税，如果厂房已经使用过一段时间，则按照差额增值税来缴纳，增值税的具体金额取决于厂房的售价和增值部分。
2、附加税：附加税是城市维护建设税、教育费附加税以及地方教育附加税的总称，这些税费是根据纳税人所在地的不同而有所差异，附加税是基于纳税人实际缴纳的增值税额来计算的，增值税和消费税的税额越高，附加税也就越多，附加税还包括印花税等小税种，对于厂房出售而言，卖方需要缴纳这些附加税，买方是否需要缴纳则取决于具体情况和当地政策规定，如果买方购买厂房后用于生产经营，可能需要缴纳一定的印花税等附加税，但如果买方购买厂房后自用或出租经营使用，则不需要缴纳增值税和附加税等税费，在签订厂房买卖合同前，双方应了解当地的税收政策规定。
3、企业所得税：企业所得税是卖方需要缴纳的一种税费，根据厂房的销售价格计算得出，如果厂房已经折旧完毕或有其他特殊情况，可能需要缴纳土地增值税，企业所得税的具体金额取决于卖方的盈利情况和其他相关因素，如果卖方是企业法人或组织单位，则需要缴纳企业所得税；如果卖方是个人或个体工商户等非企业性质的纳税人，则需要缴纳个人所得税，如果厂房出售涉及土地使用权转让，还需要缴纳土地增值税等税费，在厂房出售过程中需要缴纳多种税费，包括增值税、附加税和企业所得税等，具体金额取决于交易双方的情况以及当地税收政策规定，建议在签订买卖合同前咨询专业人士或相关部门了解详细的税费情况以避免不必要的纠纷和经济损失。
仅供参考，建议咨询税务部门以获取更准确的信息和具体的缴税比例。
