厂房出售需要缴纳的税款包括以下几种。
1、增值税：对于厂房的出售，需要缴纳增值税，根据相关规定，如果厂房已经使用超过两年，则可以按照销售不动产的税率缴纳增值税，具体的税率取决于当地的政策规定。
2、房产税：对于厂房本身的价值，需要缴纳房产税，根据厂房的评估价值或交易价值来计算房产税，具体税率也因地区而异。
3、土地增值税：针对土地部分的交易，土地增值税也是需要缴纳的，根据土地交易价格与土地原值的差额来计算土地增值税额。
4、印花税：在厂房交易过程中，买卖双方都需要缴纳印花税，印花税的具体金额根据交易金额来计算。
5、企业所得税：对于卖方而言，出售厂房所得利润需要缴纳企业所得税，企业所得税的计算取决于卖方的盈利情况。
具体的税率和计算方式可能因地区而异，建议咨询当地的税务部门或专业税务顾问以获取准确的信息，除了上述列举的税种，可能还有其他相关税费需要缴纳，请确保遵守当地税法规定并咨询专业人士的建议。
