出售厂房的款项通常应计入应收账款或预收账款。具体的会计处理可能因企业的具体业务模式和会计政策而异，但大致的处理方式如下。
1、当企业签订厂房出售合同，但款项尚未收到时，可以将该笔款项列为应收账款，此时的会计处理是记录借资产账户（如固定资产清理等），贷应收账款。
2、如果企业已经预收了部分款项，那么应将其计入预收账款，当实际交付厂房并确认收入时，将预收账款转为营业收入，如果厂房出售是一次性全额付款，则在交付时确认收入并相应记入应收账款。
仅供参考，具体的会计处理应依据企业的会计政策和业务模式来确定，如有疑问，建议咨询专业的会计师或财务顾问以获取更准确的指导。
