公司出售住宅的土地增值税计算方式与中国国内其他类型的土地增值税计算方式相同。具体的计算步骤如下。
1、确定应税收入：首先确定公司出售住宅所获得的收入总额。
2、扣除相关费用：在计算土地增值税时，可以从收入中扣除一些相关费用，包括取得土地使用权时的费用（如土地出让金）、开发成本（如建筑成本）、相关税费（如销售税费）等，这些费用应根据实际情况进行扣除。
3、计算增值额：将应税收入减去允许扣除的项目费用，得到土地增值税的增值额。
4、确定税率和税额：根据增值额的大小，确定相应的税率，土地增值税实行四级超率累进税率，根据增值额占可扣除项目金额的比例不同，税率也不同，将税率应用于增值额，得到应缴纳的土地增值税额。
具体的计算公式为：应纳土地增值税 = 增值额 × 税率，需要注意的是，具体的可扣除项目、税率等可能因地区和政策的不同而有所差异，因此在进行计算时，还需要参考当地的相关政策和规定。
信息仅供参考，建议咨询财务或税务专业人士以获得更准确的计算方式和相关政策的解读。
