公司出售土地及房屋的账务处理涉及到多个步骤，包括资产处置、资金收入、相关税务处理等方面。以下是基本的账务处理流程。
1、资产处置：
公司需要确定出售的土地和房屋是否属于固定资产，如果是固定资产，需要通过固定资产清理的方式进行处置，需要做的会计分录包括，先转入固定资产清理科目，再转入资产处置损益科目，具体的会计分录为：借：固定资产清理、累计折旧；贷：固定资产。
2、资金收入处理：
当公司收到出售土地及房屋的款项时，需要进行资金收入的账务处理，这部分收入应计入公司的营业收入或资产处置收益，具体的会计处理为：借：银行存款；贷：应收账款或营业收入等，如果出售资产产生的收入超过原始资产价值，超出部分应确认为资本公积。
3、税务处理：
出售土地和房屋涉及到土地增值税、营业税、印花税等税项的处理，公司需要根据相关法律法规计算并缴纳相应的税款，税务处理过程中，需要确保相关税务凭证的完整性和准确性，具体的税务处理方法可能因地区和行业而异，建议咨询专业税务人员以获取准确的处理方法。
4、其他相关处理：
除了上述处理外，还需要关注与出售土地和房屋相关的其他事项，如土地使用权证的变更、房屋过户手续等，这些事项的处理对于确保账务处理的准确性和合规性至关重要。
公司出售土地及房屋的账务处理是一个复杂的过程，涉及到多个环节和方面，为了确保账务处理的准确性和合规性，建议公司在处理过程中咨询专业的财务人员或会计师事务所的帮助，以上内容仅供参考，如需更准确的处理方法，可咨询专业财务或相关领域的专家。
