厂房出售需要缴纳的税费和费用包括多个方面，具体计算方式如下。
1、增值税：根据税法规定，厂房出售需要缴纳增值税，增值税的税额计算方式为：销售额乘以税率得出应纳税额，对于厂房出售，一般按照不动产销售来计算增值税。
2、附加税费：包括城市维护建设税、教育费附加税以及地方教育附加税，这些税费都是基于增值税额来计算的，具体的计算方式和税率标准可以根据当地政府的政策规定来确定。
3、印花税：按照厂房的购销金额的一定比例来缴纳，具体的比例标准可以参考相关税法或当地政府的规定。
4、个人所得税：如果厂房出售方是个人，那么需要缴纳个人所得税，个人所得税的计算方式一般为净利润的20%。
5、交易费用：包括中介费、佣金等，这些费用通常由买卖双方协商确定，没有固定的计算方式。
6、其他费用：包括土地增值税、企业所得税等，这些费用的计算方式和标准取决于具体的法规和税收政策。
厂房出售的税费和费用是根据多个因素来计算的，包括交易金额、政府政策、地区规定等，建议在出售厂房前咨询专业的税务人员或房地产经纪人，以了解具体的税费和费用情况。
信息仅供参考，具体的税费和费用可能因地区和政策的不同而有所差异，请以当地政府的最新政策为准。
