在香港注册公司，要获取营业执照，需要满足以下条件。
1、公司名称：为公司起一个独特且符合香港公司注册处规定的名称，名称必须以“有限公司”
2、注册地址：需要提供位于香港的注册地址，该地址必须是实际存在的有效地址。
3、股东和董事：至少需要一个股东和一个董事，可以是自然人或法人，需提交相关身份证明文件的复印件。
4、注册资本：无需缴纳注册资金，虽然香港公司注册条例规定最低资本为HK$1元，但实际上并不需要真的缴纳。
5、业务范围：需要明确公司的业务范围，可以写中文或英文，中文不超过20个字，英文不超过30个英文字母，需要注意的是业务范围不应过于模糊或广泛，否则可能会影响公司未来的业务运营。
6、公司秘书和代理人：需要聘请一名公司秘书和代理人处理公司的日常运营事务以及与政府部门的沟通，代理人可以是自然人或公司，如果董事或股东无法担任秘书职务，可以考虑聘请专业人士担任。
7、注册地址证明文件：需要提供香港物业的租赁协议或房地产证明文件来证明注册地址的真实性，如果董事或股东拥有物业产权或租赁权，需要提供相关证明文件，如果公司租用办公室作为注册地址但未签署租赁协议，则无法提供有效的注册地址证明文件，香港公司注册处还可能要求提供其他相关证明文件以核实注册地址的真实性，因此建议在注册前与物业方沟通确认能否提供所需的证明文件。
仅供参考，建议咨询专业的公司注册服务机构以获取更全面和准确的信息，具体的注册流程和所需材料可能会因时间和政策变化而有所调整，建议在注册前向相关部门或专业机构进行确认。
