普通人购买土地证房产的步骤包括以下几个部分。
1、了解土地性质和产权情况：在购买土地证房产之前，需要了解土地的性质，包括国有土地和集体土地，需要核实产权情况，确认卖家的产权是否清晰，是否有其他共有产权人。
2、选择房源：通过房地产中介或者个人关系找到心仪的土地证房产，在选择房源时，需要考虑到地段、价格、配套设施等多方面因素。
3、签订合同：在初步确定购买意向后，需要与卖家签订房屋买卖合同，合同中需要明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、过户时间等，为了确保合同的安全性，可以请专业律师进行审查。
4、办理贷款（如果需要）：如果购买土地证房产需要贷款，可以向银行申请房贷，在申请贷款时，需要提供相关材料并经过银行的审批。
5、过户和办理相关手续：在支付完房款后，需要办理过户手续，将房屋的产权转移到自己名下，还需要办理相关的土地证、房产证等证件，在这个过程中，需要支付一些费用，如契税、个人所得税等。
6、交接房屋：在完成过户手续后，可以进行房屋的交接，包括钥匙、水电煤气等生活设施的过户。
需要注意的是，购买土地证房产需要谨慎对待，确保卖家的产权清晰、了解土地性质和相关法律法规，如果不熟悉相关流程，可以请专业律师或房地产中介提供帮助，不同地区的具体流程可能存在差异，建议根据当地政策进行操作。
