购买土地办厂需要遵循一定的程序和法律规定。一般来说，可以按照以下步骤进行。
1、确定需求：明确对土地的位置、面积、用途等需求，因为不同的用途可能影响到土地的购买方式和后续的操作。
2、考察土地：寻找合适的土地，可以通过房地产中介、政府公告或者网络平台等途径获取信息，并实地考察土地情况。
3、了解法律政策：在购买土地之前，需要了解相关的法律法规和政策，包括土地管理法、城乡规划法等，确保土地的合法性和可开发性。
4、资金来源：确定购买土地的资金来源，包括自有资金或贷款等。
5、洽谈价格：与土地所有者或相关机构进行洽谈，商定土地价格。
6、签订合同：在达成一致后，签订土地买卖合同，确保合同内容明确、合法、有效。
7、办理手续：在合同签订后，按照当地的规定办理相关手续，如缴纳土地出让金、办理土地使用权证等。
8、建设工厂：在取得土地使用权后，可以进行工厂的规划和建设。
需要注意的是，购买土地办厂涉及到大量的资金和法律风险，建议在操作前咨询专业的律师或房地产中介，以确保操作的合法性和安全性，不同地区的具体规定可能有所不同，需要根据当地的规定进行操作。
