企业出售厂房和土地，涉及到的会计分录主要包括固定资产的清理以及销售收入的确认。以下是可能的会计分录处理方式。
假设厂房和土地被分类为资产类账户“固定资产”，出售收入记为“销售收入”，具体的会计分录可能如下：
1、转入固定资产清理：
借：固定资产清理
累计折旧（已计提的折旧）
贷：固定资产（厂房和土地的原始价值）
2、支付清理费用：
借：固定资产清理（清理费用）
贷：银行存款
3、确认销售收入：
借：银行存款/应收账款（实际收到的款项）
贷：固定资产清理（销售价值）
应交税费——应交增值税（销项税额）（如果销售涉及到增值税）
4、结转固定资产清理科目，得出损益：
如果是盈利，即出售价格高于资产账面价值：
借：固定资产清理（结转清理净收益）
贷：资产处置损益
如果是亏损，即出售价格低于资产账面价值：
借：资产处置损益
贷：固定资产清理（结转清理净损失）
分录仅为一般处理方式，具体的会计处理可能因企业的实际情况、会计准则以及国家相关法规的差异而有所不同，在实际操作时，需要根据企业的具体情况以及当地财税政策进行适当调整，在处理这类交易时，建议咨询专业的会计师或财务顾问以获取更准确的指导。
