工业用地出售价格的计算涉及多个因素，具体方法如下。
1、级别价格：不同地区、不同地段的工业用地价格会有所不同，级别越高，价格越高。
2、地面价格评估：基于土地评估的地面价格来确定工业用地价格，这需要考虑土地开发程度、基准地价等因素，计算公式为：土地价格=土地补偿费+安置补偿费+青苗补偿费+地面附着物补偿费+土地收益等，土地补偿费和安置补偿费是主要的费用，一般占土地价格的六至七成，地面价格也受到地段、使用年限、周边配套设施等因素的影响。
3、使用年限和面积：工业用地的使用年限通常为几十年不等，使用年限越长，价格越高，面积越大，单价越高，具体的价格会根据当地的基准地价、市场供求状况等因素进行调整。
4、市场供求状况：市场供求是决定土地价格的重要因素之一，如果市场需求大于供应，土地价格会相应上涨；反之，如果供应大于需求，价格则可能下降，工业用地出售价格需要根据当地市场供求状况进行评估和确定。
工业用地出售价格的确定是一个复杂的过程，需要考虑多种因素的综合影响，具体的价格需要根据当地政策、市场状况进行评估和确定，如果您需要了解具体的工业用地出售价格，建议咨询当地的房地产评估机构或政府部门。
