在北京注册公司，其注册地址必须是商业性质的。这是因为公司注册地址需要满足商务办公的条件，确保公司能够正常开展业务活动。因此，住宅、公寓等住宅性质的地址一般不能作为注册地址使用，只有商用性质的地址才可以。
注册地址可以是实际的商用办公室、商务公寓、商业大厦等商业性质的场所，在选择注册地址时，还需要考虑到该地区的商业配套设施是否完善，如交通是否便利、周边是否有餐饮、住宿等配套设施等，还需要注意一些特殊行业的要求，如餐饮行业需要符合食品安全等相关规定。
为了确保公司合法合规地经营，注册公司时必须选择符合规定的商用地址，如果您不确定具体的要求，可以咨询相关部门或专业服务机构以获取更多帮助和指导。
