注册公司不一定需要商住楼。
注册公司的地址需要根据公司的类型和经营范围来确定，对于一些特定的公司，可能需要商住楼作为注册地址，比如零售、餐饮等行业，但是对于大部分公司来说，只要是一个合法的、符合规定的办公场所，都可以用来注册公司，这个办公场所可以是租赁的，也可以是自己的房产。
在选择注册地址时，需要考虑的因素包括：方便客户前来访问、方便员工上下班、交通便利等，还需要注意所选地址是否符合相关政策和法规的要求，比如是否符合城市规划、土地使用等方面的规定。
在选择公司注册地址时，需要根据具体情况综合考虑，选择最适合的办公场所，如果有具体的疑问或需要更多信息，建议咨询当地相关部门或专业机构。
