工业厂房出售的流程一般包括以下几个步骤。
1、评估价格：首先需要对厂房进行价值评估，可以通过找专业的房地产评估机构或者联系一些专业的房产中介进行。
2、选定买家：通过中介或者自己寻找合适的买家，如果决定通过中介，需要选择信誉良好的中介。
3、签订合同：一旦找到买家并商定好价格，需要签订正式的买卖合同，这一步需要聘请专业的法律顾问来确保合同的合法性及条款的公正性。
4、办理过户：签订合同后，需要办理产权过户手续，这一步需要到当地的不动产登记中心进行办理，包括提交相关证件、填写申请表格等。
5、交接尾款：完成过户手续后，需要确保收到全部的购房款项。
至于工业厂房出售的费用明细，主要包括以下几部分：
1、评估费：对厂房进行评估所产生的费用。
2、中介费（如果通过中介）：根据中介的信誉和服务质量，可能需要支付一定比例的中介费。
3、税费：包括增值税、附加税、印花税等，具体金额需要根据厂房的价值和当地政策来确定。
4、土地出让金：根据土地性质可能需要缴纳的土地出让金。
5、登记费、交易费：办理过户手续时产生的费用。
6、其他可能产生的费用：比如法律顾问费、房屋维修基金等。
流程和费用可能会因地区差异和具体情况而有所不同，建议在出售厂房前咨询当地的房产中介或律师，以获取更准确的信息。
