厂房出售需要缴纳的税费和费用主要包括以下几个方面。
1、增值税：根据厂房出售的价格来计算，具体金额取决于当地的政策规定，出售价格为500万元时，需要缴纳的增值税为差额的5.6%，如果发票金额少于合同金额，则需要按照合同金额计算税费，如果厂房已满两年，则可以减免部分增值税，如果未满两年，则不能减免，还需要缴纳附加税等税费，具体的税费计算公式和比例可以参考当地税务部门的规定。
2、土地增值税：土地增值税的税率比较复杂，通常是根据增值额来确定的，增值额越大，税率越高，具体的计算方法和税率可以参考当地税务部门的规定，如果厂房已经使用了一段时间，那么土地增值税可能会有一定的减免政策。
3、印花税：按照合同金额的万分之五来计算，如果合同金额是固定的价格合同，则按照合同金额计算印花税；如果是差额合同，则按照差额部分的金额计算印花税，还需要缴纳权证印花税等费用，具体的计算方法和金额可以参考当地税务部门的规定。
4、企业所得税：按照出售厂房所得利润的百分之二十五来计算，如果企业无法提供完整的成本凭证资料，可以按照房地产评估价格的2%核定征收企业所得税，具体的计算方法和金额可以参考企业所得税法等相关规定，还需要考虑中介费用等费用支出。
厂房出售需要缴纳的税费和费用包括多个方面，具体金额需要根据当地政策规定和具体情况来计算，建议在出售厂房前咨询专业的税务师或会计师进行详细的咨询和计算。
