住宅注册公司需要的条件包括。
1、业主将住宅改变为经营性用房，并确保符合法律、法规和管理规定，以及符合建筑安全等相关要求，还需确保不会对其他业主的合法权益造成影响或损害，如果业主将住宅作为公司注册地址，需要征求其他业主的同意，以避免后续产生纠纷。
2、注册公司的住宅应为商业用房或商住两用的房子，如果是纯住宅性质的房子，则无法注册公司，还需要确保房屋本身具有合法性，例如拥有房产证或其他形式的合法证明，如果房子是违章建筑或无法提供产权证明，那么也无法用于注册公司，还需要确保房屋的用途符合城市规划和土地使用规划的要求，如果房屋不符合这些要求，也无法用于注册公司。
除了上述条件外，还需要满足其他相关条件，如确保公司的经营范围合法合规等，在注册过程中需要提交相关的证明材料，如房产证复印件、租赁合同或其他证明材料等，具体要求可能因地区而异，因此建议在注册前咨询当地的工商行政管理部门或其他相关部门了解具体的规定和要求。
