企业出售厂房和土地涉及的会计分录主要包括固定资产的清理以及销售两个环节。以下是具体的会计分录处理方式。
1、固定资产清理环节：
当企业决定出售厂房和土地时，首先要进行固定资产的清理，此时的会计分录包括：
借：固定资产清理
累计折旧（已计提的折旧）
贷：固定资产（厂房和土地的原始价值）
这样，企业反映了固定资产的减少以及清理的初始价值。
2、支付清理费用环节：
在清理过程中可能会产生一些费用，如搬运费、评估费等，这些费用应被记录为：
借：固定资产清理
贷：银行存款/现金
3、收到出售款项环节：
当企业收到出售厂房和土地的款项时，会计分录为：
借：银行存款
贷：固定资产清理
应交税费——应交增值税（销项税额）
这里反映了企业的资金流入以及清理的终结。
4、固定资产清理的净损益环节：
根据固定资产清理的账户余额来确定是损失还是收益，如果是收益，则：
借：固定资产清理
贷：资产处置损益
如果是损失，则做相反分录，这里的资产处置损益反映了企业在出售厂房和土地上的总体盈亏情况。
仅为一般性的会计处理流程，具体的会计分录可能会因企业的实际情况、会计准则和税收政策的不同而有所差异，在实际操作时，企业应根据自身情况并结合相关会计准则和税收政策进行会计处理，建议您在处理前咨询专业的会计师或财务顾问以获取更准确的指导。
