工业厂房出售的流程图大致如下。
1、确定出售意向：确定出售工业厂房的意向，明确出售的原因、预期价格、交易条件等。
2、产权核实和评估：核实厂房的产权信息，包括产权证、土地使用证等，并评估厂房的价值，包括市场价值、地理位置、配套设施等因素。
3、决策和批准：如果是企业出售厂房，需要企业内部决策和批准，可能需要召开董事会或股东会议。
4、选择经纪或自行销售：可以选择委托房地产经纪公司进行销售，或者自行销售，如果选择经纪，需要签订销售代理合同。
5、营销和推广：通过各种渠道，如广告、网站、社交媒体等，发布销售信息，进行市场推广。
6、展示和谈判：向潜在买家展示厂房，进行谈判，解答疑问，商定交易细节。
7、签订合同：与买家商定达成一致后，签订买卖合同，明确交易价格、支付方式、交付时间等条款。
8、交易过户：按照合同约定，办理产权过户手续，包括签署过户文件、缴纳税费等。
9、交接和收款：完成过户手续后，交接厂房，确保设施、设备、资料等完好无损，按照合同约定的方式收款。
流程仅供参考，具体步骤可能因地区、厂房情况、交易双方的具体情况等因素有所不同，在出售工业厂房的过程中，建议咨询专业人士（如律师、房地产经纪人等）以获取更详细的指导和帮助。
