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土地厂房出售合同范本可以根据具体情况有所不同，但以下是一个基本的土地厂房出售合同范本，供您参考。
土地厂房出售合同
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售土地及厂房给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：
标的物
甲方同意出售位于______的土地及厂房，具体面积、四至界限以相关政府部门颁发的证书为准。
交易价格及支付方式
1、土地及厂房的出售价格为人民币______元整（￥______元）。
2、乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元整（￥______元）给甲方。
3、剩余款项人民币______元整（￥______元）在甲方完成相关手续后______日内支付。
相关手续及税费
1、甲方应提供土地及厂房的相关证件，如土地使用权证、房产证等。
2、甲乙双方应按照国家的有关规定，缴纳相关的税费。
3、甲方需确保土地及厂房的权属无争议，无抵押、查封等情况。
交付及过户
1、甲方应在乙方支付完款项后，将土地及厂房交付给乙方。
2、甲方应在交付后______日内办理相关过户手续。
违约责任
1、若甲方未能按照合同约定交付土地及厂房，应支付违约金。
2、若乙方未能按照合同约定支付款项，应支付违约金。
其他约定
1、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）
乙方（买方）：____________________（签字/盖章）
日期：____________________
注意事项：以上合同范本仅供参考，实际合同应根据当地法律法规和具体情况制定，在签订合同时，建议请专业律师进行法律审查，以确保合同的合法性和有效性。
