车位出售的新规定因地区和具体政策而异，以下是一些常见的规定和要点。
1、产权问题：购买车位时，产权是关键因素，人防车位的产权归属存在争议，因此购买前需要了解车位的产权归属情况，确保车位具有独立的产权证书，购买普通地下车位也需要确保产权清晰。
2、产权年限：车位的产权年限通常为永久，但也有部分地区的车位产权年限与住宅相同或仅为住宅产权年限的一半，购买前需要了解当地的具体政策规定。
3、土地使用权问题：如果车位属于人防车位或地面车位，可能存在土地使用权问题，人防车位需要获得国家人防部门的批准才能出售，地面车位则需要解决土地使用权的问题，购买前需要了解土地使用权的情况，确保车位的合法性。
4、地下车位比例限制：部分地区对地下车位的比例有限制，例如住宅配建停车位的标准比例等，开发商在销售车位时需要遵守这些比例限制。
5、优先满足业主需求：一些政策规定要求开发商在出售车位时，必须首先满足业主的停车需求，包括价格合理、公平对待业主等。
6、公开透明：开发商在销售车位时，需要公开透明地披露相关信息，如车位的规划、产权归属、土地使用权情况等，以确保消费者的知情权和选择权。
除了以上常见规定外，不同地区还可能根据当地实际情况制定其他具体规定，在购买车位前，建议咨询当地的房地产律师或相关政府部门，了解当地的具体政策规定。
