工业厂房出售的增值税计算方法主要取决于交易的性质和所在地的相关税收政策。通常情况下，涉及以下几个方面。
1、增值税税率：目前，我国规定的增值税税率为11%，但根据交易的具体情况可能会有所调整，某些地区可能会有税收优惠或减免政策。
2、销售额的确定：销售额通常是按照厂房的成交价来确定的，如果成交价格明显低于市场价，税务部门可能会重新评估其价值并以此为基准征税。
3、抵扣进项税额：如果购买方购买的厂房是用于生产经营的，那么在购买过程中支付的增值税可以作为进项税额进行抵扣，但具体的抵扣额度需要根据相关税收政策来确定。
4、其他相关税费：除了增值税，还可能涉及土地增值税、印花税等，这些税费的计算方式和税率也需要根据具体情况来确定。
具体的计算方法需要根据当地的税收政策来确定，建议咨询当地的税务部门或专业税务顾问以获取准确的信息，税收政策可能会随时间发生变化，建议在交易前进行详细的咨询和了解。
