厂房出售需要缴纳的税款包括以下几种。
1、增值税：按照厂房出售的不动产价值缴纳，税率通常为卖方净收入的5%，具体金额取决于交易金额及地区政策差异，出售厂房的交易金额达到纳税标准，则应按照全额的5%缴纳增值税，如果是出售使用过的固定资产，则根据具体情况可能减免增值税。
2、附加税：这种税费是附加在增值税上的税费，通常根据增值税的金额来计算附加税的金额。
3、印花税：买卖双方需要按照交易金额的万分之五各自缴纳印花税，如果厂房属于商品性质的住宅，则需要按照总房款的万分之五缴纳印花税，印花税的具体金额取决于交易金额和地区政策差异，如果厂房已经办理产权证，那么买卖双方还需要缴纳产权交易印花税，此项税费的具体金额需要根据产权转让价格来计算。
4、企业所得税：这是针对企业的税收，根据企业的盈利状况和税收政策来计算，如果厂房出售方是企业或个人，则需要缴纳企业所得税或个人所得税，所得税的具体金额取决于出售厂房的净收益和税收政策差异，如果厂房出售后的净收益属于企业的年度应纳税所得额，则需要按照相应的税率缴纳企业所得税，如果净收益属于个人的财产转让所得，则需要按照个人所得税的规定来缴纳税费。
除了上述几种税费外，可能还需要缴纳土地增值税等其它税费，具体的税费种类和金额需要根据当地的政策和规定来确定，建议在出售厂房前咨询当地的税务部门或专业税务顾问以获取准确的税务信息和指导。
