厂房出售时，面积的计算通常遵循一定的规则和标准。具体计算方法如下。
1、厂房的面积通常包括建筑面积和套内面积，建筑面积是指建筑物的水平平面总面积，其计算方式基于外墙的边界进行测量，包括厂房内部所有房间的面积，如休息室、办公室、仓库等，电梯间、走廊、洗手间等公共区域的面积也会被计入建筑面积中，在进行厂房面积计算时，还需要关注建筑的实际占地面积和使用面积，占地面积是指厂房实际占用的土地面积，而使用面积则是指厂房内部可供使用的空间大小。
2、在计算厂房面积时，具体的计算规则可能因地区而异，不同地区可能有不同的标准和方法来计算厂房面积，最好参考当地的房地产评估机构或政府部门的官方指导文件来了解具体的计算规则和要求。
3、如果厂房内部存在隔层或楼层，还需要分别计算各层的面积，在计算时，每一层的面积都需要单独计算并相加得到总面积，还需要考虑其他因素，如隔层的高度和结构是否符合建筑面积的计算要求等。
厂房出售时面积的计算包括建筑面积、套内面积、占地面积和使用面积等，具体的计算方法可能因地区而异，建议参考当地的官方指导文件来了解具体的计算规则和要求，在进行厂房买卖时，最好寻求专业的房地产评估机构或经纪人的帮助来确保面积的准确计算。
