关于购买二手房的最新政策规定，各地有所不同，以北京为例，以下是二手住房交易的相关政策规定。
1、北京市户口买房限购两套，非北京市户籍需要满足连续缴纳五年社保或纳税证明才能购买一套二手房，单身人士在北京购房只能购买一套住宅，如果家庭已经拥有一套住宅的情况下，在北京再购买一套住宅时，首付款比例不得低于房屋总价的百分之八十，如果家庭名下没有任何房产的情况下，在北京首次购房时，首付款比例不得低于房屋总价的百分之三十，如果贷款购买二套房，贷款首付款比例不得低于房屋总价的百分之六十。
2、在北京二手房交易过程中，契税需要由房屋权属承受人缴纳，契税的税率根据不同情况而有所不同，如果房屋面积在九十个平方米以下且为首套住房时，契税税率通常为百分之一，如果面积超过九十平方米或为非首套住房，契税税率则为百分之一点五或百分之三，个人所得税的缴纳标准为计税价格的百分之二十，如果满足某些条件，如满五唯一的普通住宅，可以免除个人所得税，二手房交易还需要缴纳印花税等费用。
为北京地区关于购买二手房的最新政策规定，其他地区可能会有所不同，建议咨询当地房地产管理部门或相关机构了解具体的政策规定。
