出售厂房时，土地增值税是一种需要缴纳的税费。土地增值税的计算方法及其公式主要依据增值额与扣除项目金额的比例。具体的计算公式为。
土地增值税税额 = 增值额 × 税率 - 可扣除项目金额
增值额是指转让房地产取得的收入减去规定房地产开发成本后的剩余部分，而税率则根据增值额与扣除项目金额的比例来确定，具体税率档次及税额计算方法如下：
1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，税率为40%，速算扣除系数为5%。
3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，税率为50%，速算扣除系数为15%。
4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%，速算扣除系数为35%。
在计算土地增值税时，还需要注意一些可扣除的项目金额，如取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本等，这些可扣除项目的具体金额和范围需要根据实际情况和相关政策来确定。
计算方法及公式仅供参考，具体的税费计算可能因地区、政策等因素而有所不同，在实际操作中，建议咨询专业的税务人员或机构，以确保准确计算并缴纳相关税费。
