出售厂房时，土地增值税是一种需要缴纳的税费，其计算方法如下。
土地增值税额 = 增值额 × 税率，增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额，具体的税率则根据增值额与扣除项目金额的比例来确定，具体如下：
1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，税率为40%，速算扣除系数为5%。
3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，税率为50%，速算扣除系数为15%。
4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%，速算扣除系数为35%。
在计算土地增值税时，还有一些其他的规定和注意事项：
1、一些费用在转让环节不允许扣除，包括转让房地产取得的增值额，这部分费用需要特别注意。
2、如果出售的厂房属于房地产开发企业建造的商品房项目，那么在计算土地增值税时还需要考虑一些其他的因素，如土地使用权购买成本等，具体的计算方法可能会因地区而异，建议在进行计算前咨询当地的税务部门或专业机构以获取准确的信息。
信息仅供参考，具体的计算方法可能因地区而异，在进行计算前，建议咨询当地的税务部门或专业机构以获取准确的信息和建议。
