出售厂房时，土地增值税是一种重要的税费，其计算依据主要包括以下几个方面。
1、增值额：这是土地增值税的核心计算基础，增值额是指转让房地产取得的收入减去开发土地和新建房及配套设施的成本后的余额，出售厂房的增值额就是销售厂房所获得的全部收入减去与厂房相关的土地成本、开发成本、建筑成本等费用。
2、税率：根据不同的增值额和税率档次，土地增值税的税率会有所不同，在我国，土地增值税的税率分为四级超额累进税率，根据增值额的大小适用不同的税率。
3、相关扣除项目：在计算土地增值税时，一些合理的费用可以作为扣除项目来减少应纳税额，如取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本和费用等，这些扣除项目的存在，有助于更准确地反映纳税人的实际税负情况。
4、纳税人的身份和地区：在某些情况下，土地增值税的计算还可能受到纳税人的身份（如企业或个人）和所在地区的政策影响，不同地区可能有不同的税收政策，这也会对土地增值税的计算产生影响。
出售厂房的土地增值税计算依据主要是基于增值额、税率、相关扣除项目以及纳税人的身份和地区政策等因素，具体的计算方法可能会因地区和政策的不同而有所差异，因此建议在出售厂房前咨询当地相关部门或专业人士，以了解具体的税费政策和计算方法。
