厂房出售涉及多种税费，包括增值税、企业所得税、个人所得税、土地增值税、印花税以及城市维护建设税等。如何最划算地处理这些税费主要取决于多种因素，如厂房的价值、交易双方的谈判结果以及现行的税收政策等。以下是一些建议。
1、增值税：如果厂房出售方是增值税一般纳税人，需要按照适用税率缴纳增值税，可以通过合理的定价和谈判，尽量降低增值税的负担。
2、企业所得税和个人所得税：如果厂房出售方是企业或个人，需要考虑所得税的问题，可以通过合理的财务管理和税务规划，降低所得税的负担，在某些情况下，合理调整交易结构也可能有助于减少所得税的缴纳。
3、土地增值税：对于土地和建筑物的增值部分，需要缴纳土地增值税，如果厂房出售涉及较大的增值额，需要特别注意这一点，可以通过合理的定价和税务规划，降低土地增值税的负担。
4、其他税费：如印花税和城市维护建设税等，这些税费通常根据交易金额的一定比例计算，在交易过程中，可以尽量降低交易金额，以降低这些税费的负担。
还可以考虑以下策略：
1、了解并利用税收优惠政策：如政府可能提供某些针对特定行业或地区的税收优惠政策，了解并利用这些政策可以降低税费负担。
2、寻求专业税务咨询：由于税收政策可能因地区和行业而异，建议寻求专业的税务咨询，以确保做出最佳的决策。
3、合理规划交易时机：在某些时候，如经济不景气或政策调整时，可能有利于降低税费负担。
厂房出售时如何最划算地处理税费需要根据具体情况而定，建议在交易前咨询专业的税务人员或会计师，以确保做出最佳的决策。
